福州市社会养老中心项目建设运营一体化

答疑及补充通知（一）

各投标人：

我司组织的福州市社会养老中心项目建设运营一体化（招标编号：E************002）招标，现就招标文件有关事宜补充通知如下：

一、需要补充通知的事项

1、工程总承包单位负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施（包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、燃气、排水、排污等）相关申请、设计、施工事宜，并通过政府职能部门验收”等内容修改为工程总承包单位配合与协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施（包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、燃气、排水、排污等）相关申请、设计、施工事宜，并通过政府职能部门验收”。

2、本项目管理机构及人员要求修改为：

（1）项目主要设计人员不少于7人，应是承担主体工程设计任务的投标人本单位正式在职职工，应包含①设计项目负责人1人（可兼任专业设计负责人）、②建筑专业设计负责人1人、③结构专业设计负责人1人、④给排水专业设计负责人1人、⑤暖通专业设计负责人1人、⑥电气专业设计负责人1人、⑦风景园林专业设计负责人1人、⑧造价专业负责人1人、⑨驻场设计代表1人（可由设计负责人或专业负责人兼任）等。

（2）项目部施工管理人员应是承担主体工程施工任务的投标人本单位正式在职职工，应当按照闽建建[2018]36、37号文和施工现场管理需要配备，人数不得低于我省关于项目施工现场管理人员配备的最低要求。

3、招标文件第三章第一节“评标办法前附表”序号第10项中投标人类似工程业绩补充如下：（1）依据闽建筑〔2017〕39号文件及《福建省建筑装修管理暂行办法》，公共建筑涵盖范围包括办公建筑（不包含SOHO建筑和商住楼）、商业建筑（不包含酒店式公寓和商住楼）、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。（2）投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建省住房和城乡建设厅门户网站的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。通过以上平台查询到的业绩项目应能体现：公共建筑，否则不予认定。

4、招标文件第三章第一节“评标办法前附表”序号第11项项目管理机构中1.工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况修改为“拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人符合投标资格要求的，得0.5分，在此基础上，承担设计任务的单位拟派的结构设计专业负责人具备高级工程师职称的另加0.5分，本项满分为1分”。

5、本招标项目由******委员会以榕发改审批〔2025〕53号批准建设。

6、本项目绿色建筑等级要求修改为“按照《福建省绿色建筑设计标准》（DBJ13-197-2022）设计与施工到位”。绿色建筑设计内容明确为“按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）明确项目适宜的建筑形式、技术措施、建筑材料与设备设施等内容，不包括第三方服务内容。

7、履约担保形式、提交时间与履约担保期限明确如下

（1）履约担保形式修改为：******银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号文、闽建筑〔2018〕************银行出具,所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，承包人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障发包人的合法权益。鼓励承包人选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。

（2）履约担保提交时间修改为：收到中标通知书后，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，招标人将重新招标确定中标人。

（3）履约担保期限修改为：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

（4）履约担保退还修改为：履约担保在工程竣工验收合格后28天内，全额退还给承包人。

二、关于投标人疑问的回复

问题1：根据上海住建委《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》的第四条： “四、施工图审查机构应按照上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则核对装配式建筑指标，并将指标填写在施工图设计文件审查合格书上。” 是否可以通过提供施工图审查报告，予以认定。

回复：按招标文件执行。

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2025年5月18日